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合肥市推行分类管理破解整治后老旧小区物业管理难题
老旧小区经过环境综合整治后，居住环境得到极大改善，居民生活更为方便快捷，为确保整治成果得以保留和延续，合肥市深入探索，积极推行分类管理，有效破解整治后老旧小区管理难题。
整治后老旧小区后期管理主要分为专业化物业管理和有偿社区服务管理。具体方式由街道、社区在征求居民意见后按照少数服从多数的原则确定。
实行专业化物业管理的小区，先期成立业主大会，由业主大会选聘专业物业服务企业进驻小区开展专业化物业管理，双方签订物业服务合同。受聘物业企业根据《安徽省物业管理条例》等相关规定和《物业服务合同》约定，提供专业化物业管理服务并按合同约定向住户收取物业服务费。
实行有偿社区服务管理的小区，由街道、社区总体负责，社居委（村委会）组织开展服务。可以分别聘请保洁、秩序维护等工作人员负责小区日常管理，或统一委托一家物业服务企业负责管理，并由社居委（村委会、小区委）按照合肥市有偿社区服务收费管理办法向住户收取一定的服务成本费。小区内公共停车、商业用房等经营性收入由社居委（村委会、小区委）统一收取和使用，作为小区物业管理资金，以弥补小区管理经费不足。
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