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滁州市房产局以“三个发展”为主题进一步创新管理新模式
近日来，滁州市房产局按照市委市政府决策部署，紧紧围绕“创新发展、绿色发展、健康发展”主题，在重点工作领域，进一步深化改革，创新思路。
一是创新保障房建设管理模式。在建设方式上，采取在商品住房项目中配建方式，作为土地出让约定条件，由政府回购，同时通过土地、财政、税收、金融等政策引导，吸引社会力量参与保障性住房建设；在运营方式上，充分利用市场机制，实现租金市场化、管理社会化、产权多元化的模式。对廉租房、公租房实行统筹建设，统一分配，统一管理，做到房源并轨、对象并轨、租金并轨，提升政府保障能力，合理配置保障房源。逐步实施市场化租金，政府根据承租对象困难程度给予分档补贴，同时，扩大保障面，将非户籍常住家庭纳入保障范围。
二是进一步创新物业管理模式。2010年市政府出台《关于进一步加强滁州城区物业管理工作的意见》，明确将城区物业管理工作交由“三区”负责，区物业主管部门、各街道、社区明确具体人员抓物业管理工作。“重心下移、条块结合、以块为主、四级联动”的物业管理体制基本建立。2013年，市政府又出台了《关于加强滁城物业管理工作的通知》，进一步强化物业属地管理，坚持责权统一，加强监督考核，推进责任落实，全面提升物业管理水平。下一步将依据各部门职责，研究抓好小区物业管理长效机制，形成市、区物业主管部门、相关职能部门齐抓共管的格局，同时，进一步建立“以奖代补”等考评奖惩机制，促使相关职能部门通力合作，履职履责到小区。
三是创新商品房发展模式。坚持市场化改革方向，充分激发市场活力，着力增加普通商品住房有效供应，稳定市场预期，支持普通住房合理消费需求，满足多层次住房需求，加快推进宜居宜业的新型城镇化发展，促进房地产市场平稳较快发展。引导企业增加供应中低价位、中小套型普通商品住房；积极鼓励企业发展住宅产业现代化，加快推进“低密度、高品质”绿色建筑发展，推动绿色低碳生态城市建设，鼓励企业申报省级节能省地环保型住宅试点项目；进一步优化户型，增加多层及小高层建设比例，满足不同住房需求，转变营销策略，采取举办房交会、加强销售人员培训、引进销售策划水平高的中介机构来该市等方式帮助企业进行销售。
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